Оценка доступности жилья панельного домостроения для населения г. Томска

Abstract

Объект исследования – рынок жилой недвижимости г. Томска. Целью работы является анализ доступности жилья для населения г. Томска. В ходе исследования проводился анализ рынка жилой недвижимости Томской области, выявление концентрации и сегментации рынка жилья, характеристика и анализ ОАО "ТДСК", оценка доступности жилья панельного домостроения на основании доходов и расходов домохозяйств, оценка ипотечного жилищного кредитования. Результатами исследования стали выводы о состоянии рынка жилой недвижимости г. Томска, показателях доступности жилья для населения г. Томска и выявление вида рыночной конкуренции на рынке застройщиков.

The object of study – the real estate market of Tomsk. The aim of this work is the analysis of housing affordability for the population of Tomsk. The study analyzed the housing market of the Tomsk region, the identification of concentration and segmentation of the housing market, characteristics and analysis of TDSK, OAO, evaluation of housing affordability and panel construction on the basis of income and expenditure of households, evaluation of housing mortgage lending. The research results included conclusions about the state of the real estate market in Tomsk, the housing affordability indicators for the population of Tomsk and the identification of market competition in the market developers.